写于 2016-10-13 16:15:31| 新开户送58体验金| 股票

音乐剧西区故事的爱好者会知道纽约附近的林肯广场,曾经被称为圣胡安山,作为喷气机和鲨鱼之间冲突的背景

但在现实生活中,这是曼哈顿西区的一部分,这是推土机在20世纪60年代为表演艺术复杂的林肯中心让路在这个社区的房屋被夷为平地的几十年里,该地区经历了连续的高档化浪潮

但是,金钱流入并不能保证区分建筑,因为最近的作物的住宅大楼证明一个例外是汉德尔建筑事务所的170阿姆斯特丹大道,一个20层,236个单位的市场费率建筑,开发商Equity Residential在4月开始出租这座几乎是长廊的大楼提供一到三个工作室卧室的公寓和底层的零售空间,由钢筋混凝土中看似娇嫩外观的外骨骼支撑

根据其设计师的说法,这是第一个成功的纽约市的H型结构为了满足客户将建筑与竞争对手区分开来的愿望,外骨骼的设计至少部分是在于“我们不想像隔壁的Aire一样”,Equity第一副总裁George Kruse ,指的是最近完成的一座42层的玻璃租赁塔(也是由汉德尔设计的,但另一个开发商)南面一个街区尽管170阿姆斯特丹也几乎全部采用玻璃,带有落地窗墙,但混凝土斜网提供深度与经典上西区公寓建筑外墙的深度相似,汉德尔合伙人弗兰克福萨罗说道

他特别指出了多尔顿公寓,大约1900套公寓楼内精心雕刻的石灰石飞檐和栏杆在170阿姆斯特丹的优雅背后外骨骼是紧凑的公寓(典型的一间卧室约为625平方英尺),感觉清新,通风和开放

这种效果不仅仅是因为膨胀的窗户墙如白橡木地板,但它也承担了巨大的债务,几乎没有内部结构 - 一个壮举是由十字交叉格子所成为可能的

由于斜撑非常坚硬,剪力墙是不必要的,只有少数内柱是需要从公寓内看起来不错:外骨骼的柱子坐在玻璃前大约6英寸它们似乎在窗户上滑动,并为周围景观增添了一层视觉吸引力,这些景观主要由其他景观组成住宅将建筑物推向室外有助于建筑师从受限制的场地中获得最多可租用的空间,这使得建筑物足迹超过200英尺长,但只有约65英尺宽除了这些奇怪的比例之外,项目团队不得不与阿姆斯特丹高度为185英尺的分区规定相抗衡,并规定了几次挫折

限制使得顶层特别狭窄,从双层走廊转变为单层结构工程师DeSimone总裁兼首席执行官Stephen DeSimone指出,如果需要剪力墙,这些高层会遭受重大空间损失,该项目的结构工程师In为了获得足以暴露的骨架,承包商使用玻璃纤维形式并将框架的钢筋与连接器连接起来,而不是将它们连接在一起,更典型的做法是这种方法减少了模板内可能阻碍流动的材料混凝土,再加上使用Fusaro所说的含有大约40%炉渣和只有小的均匀分级骨料的“混合料”,产生了平滑和一致的表面质量

控制定制模板的成本是一个问题

“一天结束时,它仍然是一座出租大楼“,DeSimone So说,为确保模板经济,设计师选择不削减公司它们的直径始终保持在24英寸

它们还限制了每个立面每个楼层相交于一个楼层的点数

这减少了每个混凝土浇筑所需的最复杂且最昂贵的形式的数量

作为奖励,方法创造了一个微妙的节奏立面,与十字形似乎在建筑物的脸上进行对角线 不幸的是,图案在结构的顶部分开,柱在屋顶板上方延伸并且在空中稍微笨拙地结束

虽然柱的顶部用胶合层压木梁绑在一起,所述木梁在共享上形成装饰性凉棚屋顶甲板,建筑的皇冠感觉尚未解决但这是一个狡辩整体而言,外露的框架是相当精致的由于开发商希望170阿姆斯特丹将吸引租户与林肯中心关系,该建筑有隔音地下室排练室其他设施包括瑜伽室和儿童游戏室,以及带无线网络连接的屋顶甲板,嵌入式烤架和电影之夜屏幕截至9月初,该建筑的所有零售空间和大约55%的住宅单位已经出租 - 克鲁斯称之为“对目标的权利”的租赁率到目前为止,租户是学生,商人和长期居住的西区居民,以及newcom ers-“各类纽约人的聚集地”,他说除了一系列设施之外,170位阿姆斯特丹的居住者获得了创新性建筑作为交易的一部分让我们希望它能树立榜样,并提高市场租金Upper West Side以及其他设计挑战的高价曼哈顿建筑师建筑师:Handel Architects LLP 120 Broadway,纽约纽约102楼10271面积:229,000平方英尺成本:版主完工日期:2015年5月业主:Equity住宅建筑师: Handel Architects LLP纽约纽约纽约曼哈顿百老汇大街120号10271建筑师事务所的人员应获得特别奖励:合作伙伴负责人/设计负责人:Frank Fusaro AIA项目经理:Honyi Wang高级设计师:Alan Noah-Navarro设计团队:Elga Killinger AIA,Shridhuli Solanki,Rinaldo Perez,Ren Zhong Huang AIA,Jessica Kuo,Jordan Young,Shujian Jian,Hong Min Kim,Evelina Averyanova,Ade Herkarisma,Nasiq Khan LEED AP,Lucas Chung, Chris Deegan,Ana Untiveros-Ferrel,Malachi Connolly,Jason Hill,Stephanie Harroch室内设计师:Handel Architects LLP工程师:结构:DeSimone咨询工程师MEP / FP /可持续性:ADS咨询工程师顾问:混凝土顾问:Reginald Hough Associates Landscape:Handel Architects LLP w / Blondie's树屋照明:Clinard Design Studio声学:Shen Milsom Wilke岩土/民用建筑:Langan工程分区:开发咨询服务代码:Milrose Consultants外墙:IBA咨询与工程垂直运输:VDA家具/采购:LJ Duffy艺术:Emily Santangelo美术建筑经理:Ryder Construction摄影师:Bruce Damonte渲染器:图纸由Handel Architects提供; DeSimone咨询工程师的结构加固图CAD系统,项目管理或其他使用的软件:Autocad,Rhinocerous,Maxwell,Adobe结构系统现浇混凝土混凝土模板:模压玻璃纤维建筑产品外墙饰面预制水泥板:纤维C和Eternit金属面板:欧米茄面板产品木制立面:Descience Laboratories木制格架:Structurlam产品屋面混凝土摊铺机:汉诺威建筑产品防水:Laurenco,Parapro和Siplast Windows住宅:Skyline Windows零售店面:YKK玻璃窗PPG Solarban Starphire门入口:Sentech建筑系统,起重机旋转门金属门:LIF Industries,Inc木门:LIF Industries,Inc防火门,安全格栅:McKeon Door Company特殊门:Wenger Soundlok隔音门五金锁具:Saflok Closers:Stanley,MBS,Dorma退出装置:DETEX拉:Saflok晚会,标记内部安全设备:萨夫lok室内装饰声学天花板:阿姆斯特朗,某些Teed厨房:光谱厨房木制品:四个女儿油漆和污渍:Glidden墙布:Chilewich,Sultan,LLC镶板:四个女儿,有限责任公司大理石:独特的大理石花岗岩台面:独特的大理石住宅厨房和浴室:Daltile住宅木地板:Parky弹性地板:Armstrong,PLAE地毯:Shaw这个项目特有的室内装饰完成:水磨石地板由Elite Terrazzo Flooring Inc提供办公家具:优先办公家具接待家具:Tom Dixon固定座椅:Chairmasters Inc (宴会)椅子:Magis,Tolix,Thayer Coggin,Vitra,Moroso,Knoll,Offi,Baleri,Barlow Tyrie,EMU设计工作室,Muuto表:Vitra,Thayer Coggin,Knoll,Offi,Barlow Tyrie,USM,Olde Good Things公共桌),EMU设计室,Skagerak,Herman Miller室内装潢:Maharam,Sunbrella,Vitra,Knoll,Weitzner其他家具:James De Wulf(台球桌),Nanimarquina(地毯)高尔夫模拟器:Full Swing Golf Lighting室内环境照明: Flos,Louis Poulsen,CB2筒灯等:路西法照明,XAL照明,Prescolite,焦点,国家照明任务照明:Feelux照明,Sistemalux,Juno照明,特种照明外墙:BEGA照明,BK照明,Lumiere照明调光系统或其他照明控制:路创搬运电梯/自动扶梯:带联合电梯驾驶室的霍利斯特 - 惠特尼电梯公司水暖住宅浴缸和马桶:科勒住宅水龙头和淋浴设备:摩恩其他有助于可持续发展的独特产品:具有固定混凝土投影板和立柱的凯尔顿作为遮阳板节省能源隔热节能玻璃窗高效水源热泵低流量固定装置使用本地物种的园林绿化屋顶空间减少废水径流,减少用水量并促进生物多样性75KW热电联产系统提供用于公共空间照明的电力和回收废热并预热用于家用和供热水的热水,从而降低整体供暖负荷占用传感器,在空间不使用时关闭建筑物公共区域的照明设备Bi楼梯内的水平照明尽可能使用回收材料和区域产品所有建筑垃圾中的75%从垃圾填埋场转移所有油漆,涂料和密封剂均为低VOC管道开口和机械设备被包装和保护,以确保最清洁的系统和室内空气质量采光/自然采光在大厅和公共场所热回收轮用于专用外部空气屋顶单元节省制冷和取暖费用集成的卫生间排气系统与浴室灯,减少了厕所未使用时对全部排气的需求,节省风机能源增加任何额外的建筑物部件或特殊设备:混凝土,混凝土模板和混凝土增强:用胶合板肋加固的定制玻璃纤维混凝土模板连接在一起,以接收密实,高流动性自固化混凝土混合物,由小均匀分级集料,灰水泥和矿渣以获得浅灰色饰面使用小骨料混合料和高强度钢筋以及限制钢筋数量的耦合器,可以将混凝土放入模板的盲区,无振动混凝土被泵入以严格的程序进入模板,确保没有陷入空气导致柱表面出现蜂窝或虫洞

作者:戚隹铬